住房公積金貸款是由本地住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放的政策性個(gè)人住房貸款。指正常繳存住房公積金的本地職工，在本市購(gòu)買自住住房，并提供擔(dān)保所申請(qǐng)的貸款。
葫蘆島住房公積金貸款條件
1、借款人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳交住房公積金1年以上，公積金余額不低于2000元；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力（銀監(jiān)會(huì)規(guī)定：貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%）；
4、在本市購(gòu)買自住住房（包括商品房、單位團(tuán)購(gòu)房、動(dòng)遷房、二手房）；
5、政策規(guī)定的其他條件。
葫蘆島住房公積金貸款規(guī)定
1、凡借款人第二次申請(qǐng)公積金貸款的，視為購(gòu)買第二套住房。購(gòu)買第二套住房必須在第一次（套）公積金住房貸款還清兩年后，方可貸款。首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、購(gòu)套型建筑面積90㎡（含）以下的，首付款比例不得低于20%；購(gòu)建筑面積90㎡以上的，首付款比例不得低于30%。
3、2006年1月1日 后購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)公積金貸款。
葫蘆島住房公積金貸款額度
夫妻雙方均正常繳交住房公積金，最高可申請(qǐng)貸款額40萬元；單方正常繳交公積金，最高可申請(qǐng)貸款額30萬元。
葫蘆島住房公積金貸款期限
貸款期限為1-20年，且不超過借款人退休年限（女55歲，男60歲）。
葫蘆島住房公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實(shí)行合同利率。遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
葫蘆島住房公積金貸款資料
1、本人戶口本、身份證或其它有效證件；
2、借款人新購(gòu)商品房的：出具商品房購(gòu)銷合同及預(yù)付款收據(jù)，另用有效房照抵押；
3、借款人參加單位團(tuán)購(gòu)房的：出具單位團(tuán)購(gòu)協(xié)議、交款收據(jù)，另用有效房照抵押；
4、借款人參加房屋動(dòng)遷的：出具動(dòng)遷協(xié)議書、遷出證明、交款收據(jù)，另用有效房照抵押；
5、所有用于抵押的房照，需借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照評(píng)估、查檔。
6、借款人購(gòu)買二手房（俗稱本名房照）的：出具產(chǎn)權(quán)處查檔證明、評(píng)估證明、契證；
貸款程序
1、借款人到中心五號(hào)窗口填寫貸款申請(qǐng)表，并提供貸款手續(xù)；
2、窗口初審，打印貸款審批表；
3、借款人持貸款審批表到科長(zhǎng)室、主任室簽字；
4、借款人將貸款手續(xù)返還到大廳五號(hào)窗口；
5、借款人及房照所有人夫妻雙方到大廳六號(hào)窗口（擔(dān)保公司）簽署抵押擔(dān)保合同；
6、借款人及房照所有人夫妻雙方到大廳七號(hào)窗口（銀行、公證處）簽署銀行借款合同及公證書；
7、借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照抵押登記并返還他項(xiàng)權(quán)證到大廳六號(hào)窗口（擔(dān)保公司）；
8、中心撥款到銀行，銀行劃款到借款人個(gè)人賬戶。
備注：縣（區(qū)）貸款按各自現(xiàn)行流程辦理。
葫蘆島住房公積金貸款償還
借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款的第二個(gè)月起，按月償還貸款本息，逾期加收違約金。借款人一次性還清貸款本息時(shí)，可按中心有關(guān)規(guī)定使用個(gè)人公積金賬戶資金償還貸款。 |
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