亚洲国产成人精品青青草原导航|精品亚洲国产电影在线观看|国产激情综合在线第一页|日本一区二区精品人妻

　　如今，二手房已成為許多年輕人購(gòu)房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價(jià)格的問(wèn)題，其中還要繳納一大堆的稅費(fèi)。那么，二手房交易稅費(fèi)有哪些?最新二手房交易稅費(fèi)怎么算?小編下面來(lái)詳細(xì)跟你說(shuō)。

　　二手房交易稅費(fèi)有哪些：

　　二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。

　　二手房交易稅費(fèi)新政策：

　　自“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之后，要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個(gè)稅，要想少繳納個(gè)稅，需要賣方提供之前購(gòu)買房屋的購(gòu)房發(fā)票，還可以加上本次交易的營(yíng)業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣價(jià)為150萬(wàn)的房產(chǎn)為例，如果賣方原購(gòu)買價(jià)為100萬(wàn)，所繳納的個(gè)人所得稅就是(150-100)*20%=10萬(wàn)元。如果賣方提供不出來(lái)任何當(dāng)初購(gòu)房的憑證，那將繳納的個(gè)人所得稅是30萬(wàn)。

　　二手房交易稅費(fèi)怎么算：

　　1、契稅(買房繳納)：

　　a普通住宅：90平米以下1%;90-140平米1.5%。

　　b非普通住宅、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)應(yīng)交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%。