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　　樓市成交將繼續(xù)保持活躍

　　日前，廣州公積金貸款利率已按照央行新政執(zhí)行， 首套房貸款年限在五年以下（含五年）利率為3.75%，五年以上則為4.25%。二套房貸款期五年以上為4.675%。

　　這意味著，一人申請50萬元公積金貸款月供20年計算，月供額可由3163元減少67元，達到3096元。而剛剛過去的周末，廣州樓市多個樓盤也乘機加推，部分樓盤去化速度進一步加快。

　　搜房網(wǎng)的最新統(tǒng)計就顯示，12月廣州預計將有42個樓盤推新，其中，住宅盤34個，商業(yè)盤8個。推新總數(shù)環(huán)比11月僅少3個，同比去年基本持平，顯示開發(fā)商當前的信心正在回升。

　　而昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報告也顯示，11月1日~20日，其監(jiān)測的全國20個典型城市新建商品住宅成交面積約837萬平方米，環(huán)比增長約25%。11月前20天樓市成交反彈力度大。易居研究員嚴躍進指出，11月前20天典型城市成交量和預期一樣，出現(xiàn)了比較明顯的反彈。這也說明在央行救市政策下，市場情緒逐漸被帶動起來，入市節(jié)奏也在加快。另外，隨著央行降息新政發(fā)布后，市場看跌情緒會進一步減弱，部分購房者在按揭貸款成本降低的前提下會積極入市，這會使得市場成交量繼續(xù)保持活躍。

　　20個城市中，有15個城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。具體城市看，南寧成交量的環(huán)比增幅最大，約95%。同時，包括深圳、南京等城市的環(huán)比增幅也較大。另一方面，在20個城市中，惠州、九江和莆田的成交跌幅最大，跌幅分別約為50%、41%和17%。

　　分城市類別看，本月前20日，一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅約40%、32%和-14%。