從天津市國土房管局獲悉，為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，繼續(xù)積極穩(wěn)妥推動公房出售工作，根據(jù)國家有關(guān)政策和本市實際情況，按照“優(yōu)惠逐年減少、價格逐年提高”的原則，從今年7月1日起，本市將對公有住房出售價格進行調(diào)整。
據(jù)悉，此次調(diào)整后，公房出售成本價提高20%，其中，市內(nèi)六區(qū)和東麗、北辰區(qū)范圍內(nèi)的磚混二等和鋼混二等單元式多層樓房，30年（含）房齡以下住房成本價為每建筑平方米1380元；房齡超過30年的公有住房，出售成本價按每建筑平方米1320元執(zhí)行。一級地段公有住房出售價格不得低于每建筑平方米320元，每降一級地段，每建筑平方米出售價格下降10元。濱海新區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河縣、靜�？h、薊縣的公有住房出售價格，在原出售價格的基礎(chǔ)上，參照市內(nèi)六區(qū)成本價上漲幅度調(diào)整出售成本價和最低限價。出售公有住房的朝向、樓層調(diào)劑系數(shù)略作調(diào)整。
直管公房出售的折扣仍按原政策執(zhí)行，主要包括：（一）成新折扣。年折舊率2%，折舊年限最長不超過30年。（二）工齡折扣。年工齡折扣額為每建筑平方米4元，折扣工齡按照承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算。此外，公房調(diào)價通知中還明確，購買高層樓房產(chǎn)權(quán)后，購房人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者相關(guān)管理單位交納運行養(yǎng)護費。物業(yè)管理單位或者相關(guān)管理單位應(yīng)當(dāng)將該款項專項用于保證高層住宅機電設(shè)施設(shè)備的正常運行。 |
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